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Casa à venda em leilão
40% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Tarapitinga, 443, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
16.243
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A parte ideal do imóvel, correspondente a 75% da propriedade, está sendo alienada em leilão judicial. O imóvel é uma casa localizada na Rua Tarapitinga, 443, na Vila Jacuí, Área Terreno de 240m² e Área Construída de 126m², conforme laudo de avaliação. A transcrição é 16.353 do 12º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
Não especificado
Área:
240m² (terreno) e 126m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
75%

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente. 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6. Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). 7. Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (75%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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