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Sobrado à venda em leilão
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Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Sobrado à venda em leilão

Rua Hemisfério, 212, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
23.733
Quartos
3
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Sobrado com 3 (três) dormitórios, situado à Rua Hemisfério, 212, Vila Diva, Área terreno: 141m², Área construída: 138m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 23.733 do 7° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
23.733
Área:
141m² (terreno) / 138m² (construído)
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). Eventuais propostas parceladas devem ser enviadas conforme seção de Formas de Pagamento. Débitos tributários: R$166,68 de IPTU até 03/07/2026 e R$585,29 de dívida ativa, totalizando R$751,97 até 03/07/2026. A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários anteriores à alienação (Tema 1.134/2024 do STJ).

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: R$166,68 até 03/07/2026 e R$585,29, totalizando R$751,97 até 03/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 7) Provimento CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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