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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Costa Barros, 2050, Apartamento 105 Residencial Água Branca Residencial Parque Cidade De São Paulo Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
113.443
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este apartamento localizado no 1º andar, com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, é parte do Residencial Água Branca, integrante do Residencial Parque Cidade de São Paulo. O imóvel tem uma área total de 119,09m², conforme laudo de avaliação, e uma área privativa de 58,04m². A matrícula do imóvel é 113.443 do 6º CRI de São Paulo.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1.

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2.
Condições de Venda:
A venda será feita à vista, não admitindo a utilização de carta de crédito. 3.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do Arrematante. 4.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ estabelece que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Formas de Pagamento A venda será feita à vista, não admitindo a utilização de carta de crédito. Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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