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Terreno à venda em leilão
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30% de desconto

Terreno à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Pompílio Venturi, s/n, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
323.928
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno situado na Rua Pompílio Venturi, s/nº, Sete Praias, Área Terreno 55.406m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 323928 do 11º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
323928
Área:
55.406m² [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Débitos pendentes até 23/06/2026: - IPTU/2026: R$ 9.299,84 - Dívida ativa: R$ 960.333,73 - Total: R$ 969.633,57
Regularização documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condição de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
Provimento CNJ Nº 188/2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.
TEMA 1.134/2024 STJ:
Fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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