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Escritório à venda em leilão
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Loja à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Escritório à venda em leilão

Rua Sansão Alves Dos Santos, 433/435, Escritório 22 Edifício Hormino Maia Cidade Monções São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
155.488
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Matrícula:
155488 do 15º CRI de São Paulo/SP
Área:
Área Privativa 104,38m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel localiza-se no Edifício Hormino Maia, à Rua Sansão Alves dos Santos, 433/435, Cidade Monções, São Paulo/SP, com área privativa de 104,38m² e área total de 251,23m² (conf. laudo de avaliação).
Débitos Condomínio:
R$ 236.821,06 (agosto/2024)
Débitos IPTU/Pref.:
R$ 10.134,31 até 26/06/2026
Dívida ativa:
R$ 141.365,65
Total débitos até 26/06/2026:
R$ 151.499,96

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) Conforme edital, o produto da venda destina-se ao pagamento de débitos de condomínio; eventuais diferenças são de responsabilidade do arrematante. 2) Eventual necessidade de regularização documental ou construção junto aos órgãos competentes será responsabilidade do arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 4) TEMA 1.134/2024 do STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários (ex.: IPTU) que incidiram até a data da alienação. 5) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O juiz determina o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber Ordem Judicial única para que o cartório de imóveis realize o registro de ônus. 6) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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