
Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Apartamento à venda em leilão
Rua David Ben Gurion, 955, Apartamento Nº 254 Condomínio Paulistano Sítio Charco Grande São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 218.698
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Apartamento nº 254, localizado no 25º pavimento da Torre 4, Tipo A, do Setor Residencial "B", integrante do empreendimento imobiliário denominado "Condomínio Paulistano", situado na Rua David Ben Gurion, nº 955, também com frente para a Avenida Frei Macário de São João, Rua Ministro Rafael Barros Monteiro, Rua Gioia Martins e Rua Herbert Moses, no Sítio Charco Grande, Gleba 6, 13º Subdistrito Butantã, com a área privativa coberta edificada de 177,260m², a área comum coberta edificada de 102,041m², a área comum descoberta de 110,338m², a área total construída + descoberta de 389,639m², e a fração ideal de 0,000829, no solo e nas outras partes comuns do condomínio, cabendo-lhe ainda o direito ao uso de 03 vagas de garagem indeterminadas, localizadas nos subsolos comuns às Torres 4 e 5. Imóvel objeto da matrícula nº 218.698 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Inscrição Municipal:
- 171.267.0429-0.
- Matrícula:
- 218.698
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 171.267.0429-0
- Fração Ideal:
- 0,000829 Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.RGI: 922290
Forma de Pagamento
À vista e sem desconto.
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Não
- FGTS:
- Não
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. - Não há visitação. - Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.51
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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