Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Descrição

Apartamento 11 com 3 dormitórios (sendo 3 suíte), localizado no 1º andar, com 2 vagas de garagem, Edifício piazza rotonda, situado à Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875, Vila Suzana, Área Privativa 146,18m², Área Total 309,74m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 124424 do 18º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:

124424

Área:

146,18m² (Área Privativa) / 309,74m² (Área Total)

Inscrição Fiscal:

Não especificada

Fração Ideal:

Não especificada O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será por conta do arrematante. Conforme decisão das fls 388, existe eventual débito condominial de R$ 232.336,11 (processo 1008245-39.2022.8.26.0704 - 3ª VC/Butanta, em 01/09/2025) e débitos de IPTU/prefeitura de R$ 119.343,59 até 18/05/2026. Eventual necessidade de regularização documental ou construção será responsabilidade do arrematante.

1) TEMA 1.134/2024 STJO – Superior Tribunal de Justiça: a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber, em única ordem judicial, autorização para que o cartório de imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula. 3) Débitos condomínio: R$ 232.336,11 (condomínio Edifício Piazza Rotonda), vencidos a partir de 01/09/2025. 4) Débitos IPTU/prefeitura: R$ 119.343,59 até 18/05/2026. 5) Condição de venda: À vista (não admite carta de crédito). 6) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 7) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 8) Endereço completo conforme abaixo.