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Apartamento Duplex à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento Duplex à venda em leilão

Rua Doutor Jesuíno Maciel, 685, Apartamento Duplex 251 · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial

Matrícula
309.091
Vagas de garagem
4
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Apartamento duplex nº 251, localizado nos 25º e 26º pavimentos do Setor Residencial 1 – Torre A, do Condomínio Balkon Campo Belo, situado na Rua Doutor Jesuíno Maciel, nº 685, Campo Belo, São Paulo/SP, com direito a 4 (quatro) vagas de garagem indeterminadas e um depósito. Área privativa: 369,81m², Área total: 651,303m². Imóvel objeto da matrícula nº 309.091 (CNM 111252.2.0309091-32) do 15º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.

Observações

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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