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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Comitiva Esperança, 135, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
101.023
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Comitiva Esperança, 135, Lote 33 da quadra 24, Jardim Barro Branco I, com área terreno de 134,15m² e área construída de 22,07m². O imóvel está ocupado e em tramite no Juízo 2ª Vara Cível - Regional VII - Itaquera, com ação judicial nº 4016900-95.2025.8.26.0007.

Matrícula:
101.023 do 7º CRI Local
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade. O arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna e isentará o vendedor de qualquer responsabilidade. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
4016900-95.2025.8.26.0007
Réu:
Não especificado
Vara:
2ª Vara Cível - Regional VII - Itaquera
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante será responsável por regularizar as áreas de terreno, construída e logradouro/numeração perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e o arrematante será responsável por averiguar a distribuição interna e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel.
Aspectos Legais:
O arrematante se responsabiliza pela análise e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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