Melhor Usado← Voltar para a busca
Sala Comercial à venda em leilão
Sala Comercial à venda em leilão - foto 2
Sala Comercial à venda em leilão - foto 3
Sala Comercial à venda em leilão - foto 4
Sala Comercial à venda em leilão - foto 5
50% de desconto

Loja à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Sala Comercial à venda em leilão

Avenida Paulista, 509, Sala 513 Edifício Patrimônio · Sao Paulo/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
37.295
Vagas de garagem
5
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Sala 513, localizado no 5º andar, Edifício Patrimônio, situado à Avenida Paulista, 509, Vila Mariana, Área Privativa 20,32m², Área Total 31,36m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 37295 do 1ª CRI de São Paulo/SP.

Observações

1) Débitos Condomínio: O CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PATRIMÔNIO, informa que sob o imóvel recai débitos condominiais no valor de R$ 207.203,36 (03/2026), perseguidos nos autos nº 1022382-39.2015.8.26.0100, em trâmite perante a 29ª Vara Cível da Capital/SP.Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$2.139,56 até 06/07/2026 e dívida ativa no valor de R$55.816,82, totalizando R$57.956,38 até 06/07/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sao Paulo - SP

Imóveis do mesmo tipo (Loja)