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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua José Da Silva Ribeiro, 576, Apto 103 Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
387.619
Vagas de garagem
10
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Apartamento nº 103, localizado no 10º andar do Edifício Ipê (Bloco 2), integrante do "Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi", situado à Rua José da Silva Ribeiro, nº 576, e Rua João Simões de Souza, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 68,920m² e a área comum de 26,387m², perfazendo a área total de 95,307m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,002734 do terreno e das coisas comuns do condomínio e tocando-lhe a quota de participação de 0,002734 sobre as despesas de condomínio. Imóvel objeto da matrícula nº 387.619 do 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 171.300.0966-6.

Observações

O arrematante declara-se ciente da existência de penhora sobre os direitos reais expectativos de aquisição do imóvel, averbada sob Av.16 da matrícula 387.619 do 11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, oriunda de ação de execução civil (processo nº 1067565-21.2024.8.26.0002), movida por Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi em face de Fernando Gonçalves Ferreira e Débora Gomes de Oliveira, perante a 12ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, Comarca de São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924685 Ver mais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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