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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Avenida Lasar Segal, 648 · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
10.684
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Um terreno situado à Avenida Lasar Segal, distante 124,00ms da esquina da Rua Carmen, localizado no lado esquerdo de quem desta se dirige ao imóvel, constituído de parte do lote 43 da quadra G, no Mandaqui, 23º Subdistrito - Casa Verde, medindo 8,00ms de frente, por 23,00ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 184,00ms2., confrontando no lado direito de quem da avenida olha o imóvel com a Viela que dá entrada para as casas 646-A e 646 fundos, no lado esquerdo com o lote 44 e nos fundos com as mesmas casas que tem entrada pela citada viela. Av.7 - Para constar que o proprietário construiu no terreno matriculado um prédio de um pavimento destinado a habitação, com área construída de 148,00m², passando o imóvel a ser numerado sob nº 648 da Avenida Lasar Segall. Imóvel objeto da matrícula nº 10.684 do 8° Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição Municipal: 076.066.0136-4.

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 923570

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.