Casa à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP
Casa à venda em leilão
Rua Luar Do Sertão, 239-243, Condominio Santa Maria Integrante Integrante Do Residencial Capri Iii Casa 4 Maria São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 324.960
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Luar Do Sertão, 239-243, Condominio Santa Maria Integrante Integrante Do Residencial Capri Iii Casa 4, Chácara Santa Maria, São Paulo, SP, 05879450Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 65 m² de área construída, 65 m² de área privativa, 45 m² de área comum. Matrícula(s): 324.960. Cartório: 11 CRI SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 181.026.0236-7. Taxa de condomínio: R$ 200,00IPTU anual: R$ 800,00
Observações
A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - PRESTAÇÃO DE CONTAS - PROC. Nº 4034030-79.2026.8.26.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.26163Valor Alvo: R$ 208.000,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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