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Apartamento à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 9° andar, Apartamento 97 Bloco Ii Edifício Mirante Da Cantareira · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
33.587
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Parte Ideal:
50% - Apartamento 97, localizado no 9° andar, do Bloco II, do Edifício Mirante da Cantareira, situado à Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472, Tucuruvi, Área útil: 69,08m², Área total: 108,30m² (conf. matrícula), Matrícula 33.587 do 15° CRI de São Paulo/SP.
Matrícula:
33.587 do 15° CRI de São Paulo/SP
Área:
69,08m² (útil) / 108,30m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não mencionada
Fração Ideal:
50% Imóvel ocupado. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Devidos débitos condomínio: Informação pendente. Débitos IPTU/Pref.: Não há débitos constatados até a data do edital (consulta ao site da Prefeitura). Eventual necessidade de regularização documental será responsabilidade do arrematante. Apenas metade ideal do imóvel está sendo alienada; o arrematante não terá propriedade plena e será responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive pela compra da outra metade.
Notas importantes:
- TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários (ex.: IPTU) devidos até a data da alienação. - PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O juiz que determina a venda em leilão judicial deve prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula; o arrematante pode receber Ordem Judicial única para que o cartório baixe todas as penhoras.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Débitos condomínio: informação pendente; débitos IPTU/Pref.: não há débitos até a data do edital. 2. Regularização documental será responsabilidade do arrematante. 3. Condição de venda: à vista (não admite carta de crédito). 4. Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 5. Alienação de apenas metade ideal (50%); arrematante não terá propriedade plena e responderá pela regularização perante os coproprietários. 6. TEMA 1.134/2024 STJ e PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 quanto à responsabilidade sobre débitos e cancelamento de restrições.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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