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CONJ RES PORTO SEGURO
36% de desconto

Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

CONJ RES PORTO SEGURO

Avenida Raimundo Pereira De Magalhaes N., 12011, Apto. 03 Tipo B · Sao Paulo/SP

Apartamento·59.68 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Matrícula
222035
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

1 Vaga na Garagem.

Tipo de imóvel:
Apartamento
Garagem:
1
Número do imóvel:
144440727414-9
Matrícula(s):
222035
Comarca:
SAO PAULO-SP
Ofício:
18
Inscrição imobiliária:
19005505701
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento
Endereço:
AVENIDA RAIMUNDO PEREIRA DE MAGALHAES, N. 12011 APTO. 03 TIPO B, PIRITUBA

Formas de Pagamento Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - **Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.** - **Regularização por conta do adquirente.**

Condições de parcelamento

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. - Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. - Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. - Regularização por conta do adquirente. **(Nota: O texto informa "Formas de Pagamento: Exclusivamente à vista", mas também detalha regras para pagamento de despesas parceladas. Neste caso, apresentam-se as regras específicas para despesas, conforme item "Propostas Parceladas".)**

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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