




à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP
Prédio à venda em leilão
Rua Roberto Simonsen, 108 · Sao Paulo/SP
·Leilão Extrajudicial·Banco Bari
- Matrícula
- 45.650
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Prédio situado na Rua Roberto Simonsen, antiga rua do Carmo nº 106 e 108, antigos 41 e 45, antes nº 9, no 1º sub-distrito Sé, medindo o terreno 6,40ms de frente para a citada rua, igual largura nos fundos, por 42,92ms da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a sua superfície de 263,65m², confrontando pela frente com a rua Roberto Simonsen, pelo lado direito de quem olha para o imóvel, com o prédio 98 de propriedade de dona Setembrina Queiroz Telles, do lado esquerdo com o prédio nº 112 de propriedade de dona Gina Grilli Simonini, ambos os prédios da rua Roberto Simonsen, e nos fundos com o imóvel número 185 da rua Wenceslau Braz, de propriedade de Antonio Toledo Lara, sendo o prédio de construção antiga, composto de armazém no rés do chão, onde tem o nº 106 e dois pavimentos ou andares no alto, com entrada pelo número 108. Imóvel objeto da matrícula nº 45.650 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Matrícula:
- 45.650 do 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Área:
- 263,65m²
- Inscrição Fiscal:
- Não mencionado
- Fração Ideal:
- Não especificado [Informações sobre ocupação e avaliação] O imóvel encontra-se ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sem desconto.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
(i) Consta gravada na Av.34, Arresto, nos autos da Execução Civil nº 0022026-46.20248260100. (ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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