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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Pamplona, 834, Apartamento Nº 505 5º Pavimento Subcondomínio Residencial Do Condomínio "Pamplona Studios By Setin" Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
206.167
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Pamplona, nº 834, no 5º pavimento do Condomínio Pamplona Studios By Setin, Jardim Paulista. A área privativa do apartamento é de 20,46m² e a área total é de 34,34m². A matrícula do imóvel é 206.167 do 4º CRI Local.

Informações do Processo

Matrícula:
206.167 do 4º CRI Local
Área:
20,46m² (privativa) e 34,34m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Regularização Documental:
A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco.
Ocupação:
O imóvel está ocupado. Não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Aspectos Legais:
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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